商铺招商技巧和话术

1、1在商铺销售前做好商铺招商工作以销售为主，招商为辅如商户可以购买商铺则将商铺产权转让如商户只能接受只租不买的形式，可在商铺出租给商户后在寻找商铺买主 2项目主要为自营型商铺，将商铺一定年限的产权完全转移给投资人，由投资人自行决定自行经营还是出租给他人经营3由于有部分投资者可能不会选择买下；1向品牌运营机构南京总部索取并阅读加盟条件，了解情况 2加盟申请加盟方填写加盟商资格申请表并递交开来总部或分部 3资格审查对加盟方的资格店址经营能力及商业信誉进行审批 4提供相关资料详细经营计划代理区域位置地图法人代表身份证店面平面图店面租赁合同或产权证明复印。

2、1入驻入口移动端登录京东 APP我的更多工具我要开店京东 APP 搜索“京东入驻”“京东开店”“我要开店京东招商“关键词2进入入驻系统后，选择入驻模式，例如 POP使用用户手机号注册 B 企业账号3选择主体类型个体自然人4填写经营者信息个体营业执照+经营者证件信息。

3、一招商工作过程中的操作要点1市场调查市场调查是招商工作的第一步最先要做的是对目标所在市场的调查，这主要包括对项目周边的交通人流居民收入，消费习惯和消费层次等等另一个调查的方向是周边商铺目前的经营业态经营状况租金水平经营面积等这两方面调查非常重要，它决定着项目的发展和前程2项目；它们具有长期，稳定，高效和良好的形象，我们应该拥有勇于创新，勇于关门，第二次发送招商信息，我们应该建立客户关系档案，并定期在节日或新包装项目中向大型客户群发送贺卡，以形成长期合作关系与客户建立长期友好关系4 我们不应盲目地尝试通过结合地区特色来吸引投资招商引资成功率相对提高；6人事行政部将合同文件交于总经理7总经理24小时内审批，并将合同文件返回人事行政部8人事行政部4小时内将合同文件返回招商助理9招商助理4小时内根据已批准的合同审批表填写商铺租赁经营合同，并打印三份同时通知图审专员打印三份铺位图作为附件，一并交与招商专员10招商。

4、商业地产招商工作流程如下1市场调查出市场调查报告2招商人员邀约客户来项目考察3接待客户招商中心做好全方位接待工作4意向客户登记表5签意向书协议6签认租书定金协议7签正式合同包括物业管理公约，经营管理协议，消防协议等8商家进场装修；现在加盟，一般都没有加盟费，顶多交一点点保证金就可以啦，流程很简单第一步，选项目 第二步，然后考察分析市场 第三步，与你选择的那家餐饮招商企业进行初步的洽谈，了解相关的加盟政策，加盟奖励总部提供的支持市场运作，市场扶持，等各种细节问题第四步，签订合同，支付首批进货设备等相关。